Resumo Por meio de uma abordagem processual e com aporte de elementos empíricos, o texto analisa as dinâmicas de segmentação que conformam a lógica centro-periférica e caminham para o delineamento de formas mais complexas de estruturação de uma cidade média. Toma como recorte analítico o papel do poder público municipal que, articulado ao capital fundiário-imobiliário-incorporador, reconfigura o tecido urbano e favorece o surgimento de novas relações socioespaciais em Dourados-MS. Para dimensionar esse processo, além da elaboração de um mapa síntese, foram adotados os seguintes procedimentos metodológicos: levantamento bibliográfico; informações coletadas in loco; registros fotográficos, entrevistas e levantamento junto à Agência Municipal de Habitação de Interesse Social. Pesquisa de dados secundários teve como fontes censos demográficos, legislação municipal, plataformas virtuais das incorporadoras atuantes na cidade, assim como o Sistema Integrado de Seleção Habitacional/Ministério do Desenvolvimento Regional/Programa Minha Casa Minha Vida. Em Dourados, dinâmicas em curso revelam complexidade na conformação da segregação, e os elementos nelas presentes indicam que a noção conceitual de fragmentação assume força como referencial analítico. A partir do ano 2000, esse processo se reforça, promovendo o aprofundamento das diferenças e conformando lógicas socieoespaciais que, embora tenham ocorrido primeiro e com mais intensidade nas metrópoles, têm ganhado expressão em cidades médias.

Abstract Through a procedural approach and with the support of empirical elements, this study examines the segmentation dynamics that shape the center-peripheral logic and move towards the delineation of more complex forms of structuring a medium-sized city. The study takes as an analytical framework the role of the municipal government which, in connection with the land-real estate-incorporating capital, reconfigures the urban fabric and favors the emergence of new socio-spatial relationships in the city of Dourados, State of Mato Grosso do Sul, Brazil. To measure this process, in addition to the development of a comprehensive map, the following methodological procedures were adopted: bibliographic survey; information collected on the spot; survey and data collection with the Municipal Agency of Social Interest Housing. Secondary data research was based on multiple demographic censuses, municipal legislation, virtual platforms of real estate developers operating in the city and also the Sistema Integrado de Seleção Habitacional (Integrated Housing Selection System)/Ministry of Regional Development/Minha Casa Minha Vida (My house My Life) social housing program. In Dourados, ongoing dynamics reveal complexity in the arrangement of segregation, and the elements present in them indicate that the conceptual notion of fragmentation is enhanced as an analytical reference. Especially from the year 2000 the arrangement process has been strengthened, causing the deepening of differences and shaping socio-spatial logics that, although occurring first and with greater intensity in large cities, have gained importance in medium-sized cities.

Resumen Por medio de un análisis procesual, y con aporte de elementos empíricos, el texto analiza las dinámicas de segmentación que conforman la lógica centro-periferia y que caminan para el diseño de formas más complejas de estructuración de una ciudad media. La investigación escogió como recorte analítico el papel del poder público municipal que, en una articulación de intereses con el capital inmobiliario, propietarios de la tierra y promotores inmobiliarios, reconfigura el tejido urbano y favorece la creación de nuevas relaciones socioespaciales en la ciudad de Dourados-MS. Para dimensionar el proceso, además de elaborar un mapa síntesis, fueron adoptados los siguientes procedimientos metodológicos: estudio bibliográfico; informaciones recogidas in loco; entrevistas e investigación de datos de la Agencia Municipal de Habitación e Interés Social. El estudio de los datos secundarios tuvo como fuentes, los censos demográficos, la legislación municipal, plataformas virtuales de las promotoras inmobiliarias que actúan en la ciudad y, también del Sistema Integrado de Selección Habitacional/ Ministerio de Desarrollo Regional/ Programa Minha Casa Minha Vida. En Dourados, dinámicas en curso rebelan complejidad en la conformación de la segregación, y los elementos en ella presentes indican que la noción conceptual de fragmentación asume fuera como referente analítico. Sobre todo a partir del año 2000, ese proceso se refuerza, promoviendo o profundizando las diferencias y conformando lógicas socioespaciales que, aunque hayan ocurrido primero e con más intensidad en las metrópolis, han ganado expresión en ciudades medias.